二手房相关费用
发布时间：2025-03-26 04:30:27来源：
二手房交易税费与成本详解
购买或出售二手房时，除了房价本身，还需要考虑一系列相关的费用。首先，购房者需支付契税，根据房屋面积和是否首套房而有所不同；其次，中介费通常是成交价的1%-3%，具体比例由双方协商决定；再次，贷款过程中可能涉及评估费、担保费以及公证费等。对于卖方而言，则需要缴纳个人所得税（按差额的20%征收）及增值税（若房产证未满两年）。此外，还有物业维修基金、水电煤气过户费以及权属登记费等杂项支出。这些费用虽看似琐碎，但累计下来不容忽视。因此，在进行二手房交易前，建议详细咨询专业人士，合理规划预算，确保交易顺利进行。
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