【回迁房是什么经济适用房和回迁房有什么区别】回迁房、经济适用房都是我国住房保障体系中的一部分，但它们的性质、用途和政策背景有所不同。对于购房者来说，了解这两者的区别有助于更好地选择适合自己的住房类型。
一、
1. 回迁房是什么？
回迁房是因城市改造、拆迁或工程建设等原因，由政府或开发商为被拆迁居民提供的安置住房。这类房屋通常在原地或就近区域建设，用于补偿被拆迁户，具有一定的政策性，但并非完全免费，部分需要按成本价购买。
2. 经济适用房是什么？
经济适用房是政府为中低收入家庭提供的限价住房，价格低于市场价，且对购买者有户籍、收入等限制条件。其目的是缓解住房困难，实现“住有所居”。
3. 回迁房与经济适用房的区别
两者虽然都属于政策性住房，但在来源、购买对象、价格、产权等方面存在明显差异。回迁房更偏向于“补偿”，而经济适用房则是“购买”性质。
二、对比表格
| 项目 | 回迁房 | 经济适用房 |
| 定义 | 拆迁后为被拆迁户提供的安置住房 | 政府为中低收入家庭提供的限价住房 |
| 来源 | 因城市建设、拆迁等产生 | 政府统一规划建设 |
| 购买对象 | 被拆迁户为主 | 中低收入家庭 |
| 价格 | 一般按成本价或优惠价出售 | 低于市场价，受政府调控 |
| 购房条件 | 无严格限制（多为原住户） | 有严格的户籍、收入、家庭人数等限制 |
| 产权性质 | 一般为有限产权，部分可上市交易 | 有限产权，需满一定年限后方可交易 |
| 使用目的 | 主要用于安置，非市场化流通 | 用于改善居住条件，有一定市场属性 |
| 是否可转让 | 部分受限，需满足条件 | 需满足年限后方可转让 |
三、结语
回迁房与经济适用房虽同属政策性住房，但各自的功能和适用人群不同。回迁房更多是“补偿”性质，而经济适用房则是“购买”性质。在实际购房过程中，应根据自身情况和需求进行选择，必要时咨询专业机构或相关部门，以确保权益不受损害。
