【婚后父母出资购房协议怎么写】在婚姻关系中，若一方父母为夫妻双方出资购买房产，如何明确出资性质、产权归属及后续权益分配，是许多家庭需要面对的问题。为了避免日后因财产归属产生纠纷，建议在购房前或购房后及时签订一份《婚后父母出资购房协议》，以保障各方合法权益。
一、协议
1. 协议主体
明确协议的签署方，包括出资父母、夫妻双方等。
2. 出资情况说明
详细说明父母出资的金额、方式（现金、转账、房屋折价等）及时间。
3. 房产信息
包括房产地址、面积、产权证号、购房合同编号等基本信息。
4. 出资性质认定
明确该出资是赠与还是借款，避免将来产生歧义。
5. 产权归属约定
明确房产归谁所有，是否为夫妻共同财产，或仅归一方所有。
6. 还款责任（如适用）
若为借款，需约定还款期限、利息、还款方式等。
7. 其他约定事项
可包括房产使用、出售、抵押、继承等事项的处理方式。
8. 签字与见证
协议需由各方签字，并可由律师或公证机构进行见证。
二、《婚后父母出资购房协议》要点对照表
| 项目 | 内容说明 |
| 协议主体 | 出资人（父母）、夫妻双方（借款人/受益人） |
| 出资情况 | 金额、方式（现金、转账、实物等）、时间 |
| 房产信息 | 房产地址、面积、产权证号、购房合同编号 |
| 出资性质 | 是赠与还是借款，需明确 |
| 产权归属 | 明确房产归属方（夫妻共有或一方独有） |
| 还款责任 | 若为借款，需约定还款方式、期限、利息等 |
| 其他约定 | 如房产使用、出售、继承、抵押等 |
| 签字与见证 | 各方签字，可由律师或公证机构见证 |
三、注意事项
- 建议提前签订：最好在购房前或购房初期签订，避免后期争议。
- 明确出资性质：赠与需注明“无条件赠与”，借款则需写明还款条款。
- 保留证据：保留银行转账记录、收据、发票等作为出资证明。
- 法律效力：建议由专业律师起草或公证，增强法律效力。
通过一份清晰、合法的《婚后父母出资购房协议》，可以有效规避未来可能产生的家庭矛盾和财产纠纷，保障各方的合法权益。
