【婚姻法有哪些关于房产的最新规定】近年来，随着社会经济的发展和家庭结构的变化，我国对婚姻法中的房产相关条款进行了多次调整与完善。特别是2021年《民法典》的实施，对夫妻共同财产、婚前财产、婚后购房以及离婚时房产分割等问题作出了更为细致的规定。以下是对婚姻法中关于房产的最新规定的总结。

一、主要规定

1. 婚前个人房产的归属

婚前一方购买的房产，若产权登记在该方名下，一般视为其个人财产，不因婚姻关系而自动转化为夫妻共同财产。

2. 婚后共同购房的认定

婚后由夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常会被认定为夫妻共同财产，离婚时需依法进行分割。

3. 婚前一方父母出资购房的处理

若婚前一方父母出资为其子女购买房产，并登记在该子女名下，通常视为该子女的个人财产；若出资方明确表示赠与双方，则可能被认定为共同财产。

4. 婚后父母出资购房的认定

婚后父母出资购房，若未明确表示赠与某一方，一般视为对夫妻双方的赠与，属于共同财产。

5. 房产增值部分的处理

婚姻存续期间，房产增值部分通常被视为夫妻共同财产，离婚时应予以公平分割。

6. 离婚时房产分割原则

离婚时，法院会根据房产来源、出资比例、婚姻持续时间、双方贡献等因素综合判断，合理分配房产。

7. 婚内协议对房产的影响

夫妻可以签订婚内协议，对房产归属、分割方式进行约定，但需符合法律规定，否则可能无效。

二、表格：婚姻法中房产相关规定的对比

三、结语

婚姻法中关于房产的规定，体现了对夫妻双方权益的平衡保护。无论是婚前还是婚后取得的房产，都应结合具体情形进行判断。在实际操作中，建议当事人在购房、结婚及离婚等关键节点，提前做好法律规划，必要时咨询专业律师，以避免不必要的纠纷。