【济南的历山名郡小区的住户以什么类型的人为主素质怎么样自住多】历山名郡是济南市一个较为成熟的住宅小区，位于历下区核心地段，周边配套完善，交通便利。该小区吸引了不同类型的居民，但整体来看，以中产阶层为主，具有较高的综合素质和较强的自住需求。
一、住户类型分析
历山名郡的住户主要包括以下几类人群：
| 类型 | 特点 | 人数占比（估算） |
| 中产家庭 | 收入稳定，注重居住品质，多为公务员、教师、企业中高层等 | 约40% |
| 退休人员 | 年龄较大，多为本地居民，生活节奏慢，注重社区环境 | 约25% |
| 青年白领 | 工作在市中心，追求便利，对小区环境有一定要求 | 约20% |
| 投资型购房者 | 以投资为目的，关注房产升值空间 | 约10% |
| 其他 | 包括外来务工人员、租客等 | 约5% |
二、住户素质评估
从整体情况来看，历山名郡的住户素质普遍较高，主要体现在以下几个方面：
- 文化水平较高：多数住户接受过高等教育，尤其以中产家庭和公务员居多。
- 邻里关系和谐：由于小区管理较规范，业主之间互动较多，社区氛围良好。
- 生活习惯文明：大部分住户遵守公共秩序，垃圾分类、绿化维护等方面表现较好。
- 消费观念理性：购房或租房时更注重性价比与居住体验，而非盲目跟风。
当然，也存在个别因投资目的购房的住户，其行为可能略显功利，但整体比例不高。
三、自住比例分析
历山名郡的自住比例相对较高，尤其是在中高层住宅中，大多数住户为长期居住者。根据实地调研和社区反馈，自住率大约在60%-70%之间，高于一些纯投资型小区。
- 自住人群：以家庭为单位，注重生活品质，对小区环境和物业服务有较高要求。
- 出租比例：约30%-40%，多为年轻白领或短期过渡人群，租赁市场相对活跃。
四、总结
综上所述，济南历山名郡小区的住户以中产家庭和退休人员为主，整体素质较高，自住比例适中且呈上升趋势。该小区因其良好的区位条件和稳定的居住环境，成为许多市民理想的居住选择。对于有意购买或租赁该小区房源的人来说，可以优先考虑自住需求较强的户型和楼层，以获得更好的居住体验。
