【继承的房产出售时要交哪些税】在房产继承后进行出售，涉及的税费种类较多，具体金额和税率会根据地区、房产性质、是否为唯一住房、是否满五年等因素有所不同。以下是对相关税费的总结与说明。
一、主要税费一览（表格形式）
| 税费名称 | 说明 | 税率/计算方式 | 备注 |
| 增值税 | 房产转让过程中产生的增值部分需缴纳 | 一般为5%或按差额计算 | 部分地区已停征，视政策而定 |
| 个人所得税 | 出售房产所得收益需缴纳 | 20%或按差额征收 | 若为唯一住房且满五年，可能免税 |
| 契税 | 买方需缴纳，根据房产面积和是否为首套房 | 1%-3% | 买方承担，卖方不直接支付 |
| 土地增值税 | 仅对非住宅类房产适用 | 按增值额分级计税 | 住宅类通常不征 |
| 印花税 | 双方需缴纳，按合同金额的万分之五 | 0.05% | 买卖双方各承担一半 |
| 房产交易手续费 | 政府收取，用于交易管理 | 每平方米几元 | 各地标准不同 |
二、详细说明
1. 增值税
目前大部分地区已取消对个人出售普通住宅的增值税，但如果是非普通住宅或商业用房，仍可能需要缴纳。若需缴纳，通常按照差额的5%征收。
2. 个人所得税
这是最常见的税费之一，通常为房产转让收入的20%。如果房产是继承来的，并且是卖方的唯一住房，且持有时间超过五年，可申请免征。
3. 契税
由买方承担，税率根据房屋面积和是否为首次购房决定。例如，首套140㎡以下按1%征收，140㎡以上按1.5%或2%。
4. 土地增值税
适用于非住宅类房产，如商铺、写字楼等。根据增值额的不同，税率从30%到60%不等。
5. 印花税
买卖双方各自缴纳，按合同金额的0.05%计算，属于小额费用。
6. 交易手续费
各地标准不一，通常为每平方米几元，主要用于房产交易登记和管理。
三、注意事项
- 继承房产的税费计算需结合房产来源、是否为唯一住房、持有年限等因素。
- 如果继承人将房产出售给直系亲属，可能会有特殊优惠政策。
- 建议在出售前咨询当地税务局或专业中介，获取最新政策和准确计算方式。
综上所述，继承房产在出售时涉及多项税费，建议提前做好税务规划，以减少不必要的支出。
