【建房包工不包料合同范本】在建筑行业中，建房包工不包料是一种常见的合作方式。这种模式下，承包方负责施工和管理，而材料由发包方自行采购。为了保障双方权益，明确责任与义务，签订一份规范的合同至关重要。
本文将对“建房包工不包料合同”进行总结，并以表格形式展示关键条款内容，帮助读者更清晰地了解合同的核心要素。
一、合同概述
建房包工不包料合同是指发包方（业主）与承包方（施工方）之间就房屋建设达成的一种协议，其中承包方仅负责施工工作，不承担建筑材料的采购与费用。该合同通常涵盖工程范围、工期、质量要求、付款方式、违约责任等内容。
二、合同主要条款总结
| 条款 | 内容说明 |
| 1. 合同主体 | 明确发包方与承包方的基本信息，包括姓名/公司名称、地址、联系方式等。 |
| 2. 工程概况 | 包括工程地点、建筑面积、结构类型、设计图纸等基本信息。 |
| 3. 工程内容 | 明确承包方的工作范围，如土建、水电安装、装修等。 |
| 4. 工期约定 | 约定开工日期、竣工日期及进度安排，确保工程按时完成。 |
| 5. 工程造价 | 明确总造价，分项报价（如人工费、机械费、管理费等）。 |
| 6. 付款方式 | 约定付款时间、比例及方式（如预付款、进度款、尾款等）。 |
| 7. 材料责任 | 明确材料由发包方提供，承包方不承担材料采购责任。 |
| 8. 质量标准 | 约定工程质量应符合国家相关标准或行业规范。 |
| 9. 安全责任 | 明确施工期间的安全责任归属，承包方需做好安全管理。 |
| 10. 违约责任 | 对违约行为设定相应的赔偿责任及处理方式。 |
| 11. 争议解决 | 约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。 |
| 12. 其他条款 | 包括不可抗力、合同变更、附件等补充内容。 |
三、注意事项
1. 明确权责划分：合同中应清晰界定双方的权利与义务，避免后期纠纷。
2. 详细描述工程避免模糊表述，确保施工范围具体明确。
3. 合理定价与付款安排：根据市场行情合理制定价格，付款节点要合理。
4. 注重质量与安全：合同中应强调质量控制和施工安全措施。
5. 保留书面证据：所有沟通和变更应以书面形式记录，便于日后查证。
四、结语
一份完善的“建房包工不包料合同”是保障双方合法权益的重要依据。通过合理约定各项条款，可以有效降低施工过程中的风险，提高合作效率。建议在签订前请专业人员审核，确保合同内容合法、合规、可行。
