【交房时候需要注意什么】在房屋交付时，购房者需要仔细核对各项内容，确保房屋符合合同约定，并且没有质量问题。以下是一些交房时必须注意的关键事项，帮助您顺利完成交房流程。
一、交房前需准备的材料
在交房前，建议提前准备好以下文件和资料，以备查验：
| 项目 | 内容说明 |
| 身份证明 | 房主身份证、购房合同、发票等 |
| 验房工具 | 电笔、卷尺、手电筒、测水器等 |
| 现场记录 | 笔记本、相机或手机，用于拍照和记录问题 |
| 其他材料 | 物业管理资料、水电燃气开户手续等 |
二、交房时的检查重点
1. 房屋结构与外观
- 检查墙体是否有裂缝、渗水、空鼓等现象。
- 观察门窗是否开启顺畅，密封性是否良好。
- 查看天花板、地面是否有明显的不平或开裂。
2. 水电系统
- 检查电路是否正常，开关、插座是否能正常使用。
- 测试水龙头、下水道排水是否通畅。
- 检查燃气管道是否安装到位，是否存在泄漏风险。
3. 装修质量
- 检查墙面、地面、吊顶是否平整，油漆是否均匀。
- 查看厨房、卫生间防水是否处理得当。
- 检查地板、瓷砖是否有破损或色差。
4. 配套设施
- 核对物业提供的设施是否齐全（如电梯、消防设备、监控系统等）。
- 检查公共区域是否整洁、安全。
5. 验收手续
- 签署《房屋交接书》并确认无误。
- 确认房屋面积、户型、朝向等信息与合同一致。
- 留存好相关资料，以便后续维权使用。
三、常见问题及应对建议
| 问题类型 | 常见表现 | 应对建议 |
| 房屋质量 | 开裂、渗水、漏水 | 记录问题，要求开发商整改 |
| 配套设施 | 电梯故障、消防缺失 | 向物业或开发商反映，保留证据 |
| 交房延迟 | 未按期交房 | 查阅合同条款，协商解决方案 |
| 资料不全 | 缺少产权证、验收报告 | 要求开发商补发，必要时通过法律途径解决 |
四、交房后的注意事项
- 在交房后的一段时间内，留意房屋的使用情况，尤其是水电系统。
- 如发现质量问题，及时联系开发商或物业公司进行维修。
- 保留好所有交房相关的凭证和记录，以备日后维权使用。
通过以上这些步骤和注意事项，可以有效避免交房过程中可能出现的问题，保障您的合法权益。希望每位购房者都能顺利、安心地完成房屋交接。
