【交了购房定金还能退回吗】在购房过程中，很多购房者在签订购房合同时会支付一笔“定金”。定金的性质和用途与“订金”不同，它具有法律约束力。那么，一旦交了购房定金，还能不能退回来呢？这取决于具体情况。
一、定金的基本概念
定金是指买方为了表明购买意愿，向卖方支付的一笔金额，作为合同履行的担保。根据《中华人民共和国民法典》，定金具有法律效力，若一方违约，另一方可依法追责。
订金则没有法律约束力，更像是一种预付款，通常可以退还。
二、交了购房定金能否退回？
| 情况 | 是否能退 | 原因说明 |
| 1. 买方违约（如不按约定时间签约或付款） | 不能退 | 定金是买方违约的赔偿，卖方有权不退还 |
| 2. 卖方违约（如房屋存在产权纠纷、无法过户等） | 可退 | 卖方违约，买方有权要求双倍返还定金 |
| 3. 双方协商一致解除合同 | 可退 | 若双方同意取消交易，定金应全额退还 |
| 4. 因政策变化导致无法继续交易 | 视情况而定 | 如限购政策收紧，需看合同是否包含相关条款 |
| 5. 未签订正式购房合同 | 可能退还 | 若只是口头协议或未签正式合同，定金可协商退还 |
三、注意事项
1. 明确合同在支付定金前，务必确认合同中有关定金的条款，包括退还条件、违约责任等。
2. 保留凭证：无论是转账记录还是收据，都要妥善保存，以备后续维权使用。
3. 咨询专业人士：如对定金问题有疑问，建议咨询律师或房产中介，避免权益受损。
四、总结
交了购房定金后是否能退，关键在于谁违约以及合同条款如何规定。如果买方违约，定金一般不予退还；若卖方违约，则买方有权要求双倍返还。在实际操作中，建议提前沟通好，避免产生不必要的纠纷。
如果你正面临类似问题，不妨先回顾一下合同内容，再根据实际情况进行处理。
