【结婚前买的房子算夫妻共有财产吗】在婚姻生活中，房产归属问题一直是夫妻双方关注的焦点。尤其是婚前购买的房产，是否属于夫妻共同财产，往往容易产生争议。以下是对这一问题的详细分析与总结。
一、法律依据
根据《中华人民共和国民法典》相关规定：
- 婚前个人财产：一方在婚前以个人财产购买的房产，属于其个人财产，不属于夫妻共同财产。
- 婚后共同还贷：如果婚前购房由一方支付首付，婚后双方共同还贷，那么这部分还贷及相应增值部分可能被视为夫妻共同财产。
- 赠与或约定：若婚前购房时，一方明确将房产赠与另一方，或双方有书面协议约定为共同财产，则按约定处理。
二、
在大多数情况下，结婚前购买的房子，若由一方单独出资并登记在该方名下，则属于个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果婚后双方共同还贷，则还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。
此外，若婚前购房时有明确的赠与意图或双方签订协议，则房产归属需根据具体情况进行判断。
三、对比表格
| 情况描述 | 是否为夫妻共同财产 | 法律依据 | 备注 |
| 婚前一方用个人财产购房，登记在自己名下 | 否 | 《民法典》第1062条 | 属于个人财产 |
| 婚前购房，婚后共同还贷 | 部分是 | 《民法典》第1087条 | 还贷及增值部分可能视为共同财产 |
| 婚前购房，登记在双方名下 | 是 | 《民法典》第1062条 | 视为共同财产 |
| 婚前购房，后赠与对方 | 是（如无特别约定） | 《民法典》第1065条 | 赠与行为可改变财产性质 |
| 婚前购房，双方有协议约定 | 按协议 | 《民法典》第469条 | 协议具有法律效力 |
四、建议
为了避免纠纷，建议在婚前对财产归属进行明确约定，必要时可通过公证或签署书面协议来保障双方权益。对于婚后共同还贷的情况，也可通过协商明确各自的权利和义务。
结语：结婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产，关键在于购房时间、资金来源、产权登记以及是否有明确的约定。了解相关法律规定，有助于更好地维护自身合法权益。
