【经济适用房有房产证吗】经济适用房是一种由政府主导建设、面向中低收入家庭的保障性住房，具有价格低廉、购买条件严格等特点。对于购房者来说，最关心的问题之一就是：经济适用房是否有房产证？
答案是：经济适用房在满足一定条件后是可以办理房产证的，但其产权和使用上存在一定的限制。
一、经济适用房是否可以办理房产证？
根据国家相关政策，经济适用房在取得房屋所有权后，是可以申请办理房产证的。不过，由于这类房屋的特殊性质，在办理过程中会有一些额外的要求和限制。
例如：
- 购房人需符合当地经济适用房的购买资格；
- 房屋必须达到交付使用的标准；
- 开发商或相关单位需配合提供必要的手续材料；
- 部分城市对经济适用房的上市交易有年限限制（如5年后方可上市）。
二、经济适用房与普通商品房在产权上的区别
| 项目 | 经济适用房 | 普通商品房 |
| 是否可办房产证 | 可以，但需符合条件 | 通常可以直接办理 |
| 产权性质 | 国有或集体所有，个人拥有有限产权 | 全权属，个人完全拥有 |
| 上市交易限制 | 有一定年限限制，部分地区需补缴土地出让金 | 无限制 |
| 购买条件 | 需符合收入、户籍等限制条件 | 无特别限制 |
| 政策支持 | 政府补贴，价格较低 | 市场定价 |
三、总结
经济适用房在满足一定条件后是可以办理房产证的，但其产权和交易受到一定限制。购房者在购买时应详细了解当地的政策规定，并在具备条件后及时办理相关手续，以确保自身权益不受影响。
如果你正在考虑购买或已经购买了经济适用房，建议咨询当地住建部门或专业房产中介，获取最准确的信息。
