【离婚房产分割新规定是什么】近年来，随着社会经济的发展和法律体系的不断完善，我国在婚姻家庭领域的法律政策也进行了相应调整。特别是在离婚房产分割方面，新的法律规定为夫妻双方提供了更明确、公平的处理方式。本文将对“离婚房产分割新规定是什么”进行总结，并以表格形式直观展示。

一、离婚房产分割新规定总结

根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，离婚时房产分割的原则主要遵循“公平、合理、自愿”三大原则。新规定在原有基础上进一步细化了房产归属、共同财产认定、婚前财产保护等方面的内容，旨在保障夫妻双方的合法权益，减少纠纷。

1. 房产归属原则

离婚时房产归属一般依据购房时间、出资情况、是否登记在一方名下等因素综合判断。若房产为婚后共同购买且登记在双方名下，则视为共同财产；若一方婚前全款购房，另一方无贡献，则归该方所有。

2. 共同财产认定

婚后由双方共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均视为夫妻共同财产。若一方在婚后使用个人财产还贷，可主张部分权益。

3. 婚前财产保护

新规明确婚前一方购置的房产，如未用于婚后共同生活或未进行产权变更，仍归该方所有，不受离婚影响。

4. 子女抚养权与房产分配

若房产涉及未成年子女的居住需求，法院在分割时会优先考虑子女利益，适当倾斜房产归属。

5. 协议优先原则

鼓励夫妻通过协商达成一致意见，签署离婚协议书，明确房产分割方案，避免诉讼。

二、离婚房产分割新规定对比表

三、结语

总体来看，离婚房产分割的新规定更加注重公平性与合理性，兼顾了夫妻双方及子女的利益。建议在实际操作中，尽量通过协商达成一致，必要时可咨询专业律师，确保自身权益得到有效维护。

原创声明：本文内容基于《民法典》及相关司法解释整理而成，结合现实案例与法律条文进行分析，力求准确、实用。