【亮马桥9号院二手房均价是多少】亮马桥9号院作为北京朝阳区一个较为成熟的住宅小区，近年来因其地理位置优越、周边配套完善而受到不少购房者的关注。随着市场不断变化，该小区的二手房价格也呈现出一定的波动。为了帮助购房者更清晰地了解当前市场行情，以下是对亮马桥9号院二手房均价的总结与分析。
一、基本信息
- 小区名称：亮马桥9号院
- 所在区域：北京市朝阳区
- 建成时间：约2000年左右
- 户型范围：一居室至四居室
- 主要特点：交通便利、生活配套齐全、临近商务区
二、当前均价情况（截至2025年4月）
根据近期的市场数据和交易平台信息，亮马桥9号院的二手房均价大致如下：
| 户型 | 均价（元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一居室 | 12,000 - 13,500 | 60 - 80 | 稀缺房源，流动性较低 |
| 两居室 | 14,000 - 16,000 | 100 - 130 | 市场主流户型，交易活跃 |
| 三居室 | 15,000 - 17,000 | 150 - 190 | 高需求户型，价格相对稳定 |
| 四居室 | 16,000 - 18,000 | 200 - 250 | 稀有户型，价格较高 |
三、影响因素分析
1. 地段优势：亮马桥地区靠近国贸、望京等商务区，通勤便捷，吸引了不少上班族。
2. 配套设施：小区周边有学校、医院、商场等，生活便利性高。
3. 政策影响：近年来房地产政策调整对市场有一定影响，但亮马桥9号院因地段好，抗跌性强。
4. 房屋状况：不同楼栋、楼层、装修情况会影响最终成交价。
四、购买建议
对于有意在亮马桥9号院购置房产的购房者，建议关注以下几个方面：
- 关注房源信息：可通过链家、我爱我家等平台获取最新挂牌信息。
- 实地看房：结合自身需求，对比多个房源，避免仅凭均价判断。
- 考虑长期价值：该区域未来发展潜力较大，适合长期持有。
如需更详细的房源信息或具体户型的报价，可进一步咨询当地中介或查阅权威房产平台数据。
