【买房定金还是订金】在购房过程中，购房者常常会遇到“定金”和“订金”这两个词，虽然发音相近，但它们在法律和实际操作中有着本质的区别。了解这两者的不同，有助于避免在购房过程中产生不必要的纠纷或损失。
一、
“定金”与“订金”在日常生活中常被混淆，但在法律上具有不同的含义：
- 定金：是一种担保性质的款项，具有法律约束力。如果支付定金的一方违约，通常无法要求返还；而如果对方违约，则需双倍返还。
- 订金：更偏向于预付款性质，不具有法律上的担保作用。若交易未达成，一般可以退还。
在购房过程中，尤其是签订购房合同前，明确使用的是“定金”还是“订金，至关重要。一旦出现争议，双方权益可能受到严重影响。
二、对比表格
| 项目 | 定金 | 订金 |
| 法律性质 | 担保性质，具有法律约束力 | 预付款性质，不具法律约束力 |
| 违约处理 | 支付方违约则不退；收受方违约需双倍返还 | 通常可退还，无额外赔偿 |
| 使用场景 | 签订购房合同时常见 | 用于意向表达或初步沟通 |
| 金额比例 | 一般为房款的5%-20% | 金额较灵活，常低于定金 |
| 合同依据 | 有明确的合同条款支持 | 通常没有具体条款约定 |
三、建议
在购房过程中，建议购房者在支付任何款项前，务必与开发商或中介确认是“定金”还是“订金”，并要求书面确认。同时，保留所有相关凭证，以备后续可能出现的纠纷处理。
通过清晰理解“定金”与“订金”的区别，购房者可以更好地保护自己的合法权益，避免因概念不清而造成经济损失。
