【毛坯房交房时十三大注意事项不得不看】在购买毛坯房后，交房是整个购房过程中最为关键的一环。很多购房者在交房时容易忽略一些细节，导致后续入住时出现问题，甚至影响房屋质量与维权。为了帮助大家更好地应对交房流程，以下是毛坯房交房时的十三大注意事项，结合实际经验总结而成，便于理解与查阅。

一、检查房屋结构是否符合合同约定

交房前应重点核对房屋的户型、面积、层高、朝向等是否与购房合同一致。如有偏差，应及时提出并要求开发商整改或补偿。

二、查看房屋是否有裂缝、渗水、空鼓等问题

墙面、地面、天花板等部位是否存在开裂、渗水、空鼓等现象，尤其是阳台、卫生间、厨房等易漏水区域要仔细检查。

三、确认门窗安装是否合格

门窗是否安装牢固，开关是否灵活，密封性是否良好，玻璃是否完好无损，这些都会影响后期使用体验。

四、验收水电系统是否正常

检查室内电路是否通电，插座、开关是否正常工作；水路是否畅通，排水是否顺畅；燃气管道是否安装到位，是否具备通气条件。

五、核实公共设施是否齐全

包括电梯、楼道、消防设施、绿化、停车位等是否按合同约定完成建设，并处于可用状态。

六、检查燃气、暖气、网络等配套设施

确认燃气接口是否预留，暖气管道是否安装完毕，网络线路是否接入，避免后期装修时需要重新布线。

七、核对房屋交付面积是否准确

根据购房合同，核对实际交付面积是否与合同相符，误差超过一定范围可要求退差价或补差价。

八、确认房屋是否具备《竣工验收备案表》

这是开发商必须提供的文件之一，证明房屋已通过相关部门的验收，是合法交付的重要依据。

九、检查房屋是否达到交付标准

如是否具备基本的装修条件（如墙面、地面、天花板是否平整），是否满足日常居住的基本需求。

十、确认物业交接手续是否完善

了解物业公司的服务内容、收费标准、管理规定等，确保后期物业管理顺畅。

十一、核查相关证件是否齐全

包括《商品房预售许可证》《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等，确保房屋合法合规。

十二、注意交房时间与违约责任

若开发商未按时交房，需了解其违约责任条款，保留证据以便日后维权。

十三、保留好所有交房材料和记录

包括现场照片、视频、验收记录、沟通记录等，为后续可能出现的问题提供依据。

总结表格：毛坯房交房注意事项一览表

结语：

毛坯房交房看似简单，实则涉及多个方面，稍有疏忽就可能影响后期使用。建议购房者在交房前做好充分准备，必要时请专业人士协助验收，确保自身权益不受损害。希望以上内容能为大家提供实用参考。