【期房交房注意事项有什么】在购买期房后，购房者最关心的问题之一就是交房时需要注意哪些事项。期房指的是尚未建成、正在建设中的房屋，因此在交房过程中需要特别注意一些关键环节，以确保自身权益不受损害。以下是对期房交房注意事项的总结，并附上相关表格供参考。
一、期房交房注意事项总结
1. 确认交房时间与条件
在购房合同中应明确约定交房时间和条件，避免开发商拖延交房或以各种理由推脱。
2. 查看五证是否齐全
交房前需核实开发商是否具备“五证”（《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》），这是合法销售的重要依据。
3. 实地查验房屋质量
交房时要对房屋进行详细检查，包括墙体、地面、门窗、水电等，发现质量问题及时记录并要求整改。
4. 验收配套设施是否到位
包括小区绿化、道路、电梯、物业用房等是否按合同约定完成，影响居住体验。
5. 确认房屋面积与产权
实际交付面积是否与合同一致，是否存在误差；同时确认产权是否清晰，是否有抵押、查封等情况。
6. 办理交房手续与资料交接
需要开发商提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、竣工验收备案表等文件，以便后续维权和使用。
7. 了解物业情况
交房后会涉及物业管理问题，需提前了解物业公司资质、收费标准、服务内容等。
8. 保留所有交房过程证据
包括现场照片、视频、沟通记录、书面通知等，为日后可能出现的纠纷提供依据。
二、期房交房注意事项一览表
| 序号 | 注意事项 | 具体内容 |
| 1 | 交房时间与条件 | 核对购房合同中约定的交房时间和条件，防止开发商违约 |
| 2 | 五证是否齐全 | 确认开发商是否具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等五证 |
| 3 | 房屋质量检查 | 实地查看墙体、地面、门窗、水电等是否符合标准 |
| 4 | 配套设施验收 | 检查小区绿化、道路、电梯、物业用房等是否按合同完成 |
| 5 | 房屋面积与产权 | 核对实际交付面积是否与合同一致，确认产权无纠纷 |
| 6 | 交房资料交接 | 要求开发商提供《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》等文件 |
| 7 | 物业信息了解 | 提前了解物业公司的资质、服务内容及收费标准 |
| 8 | 保留交房证据 | 保存现场照片、视频、沟通记录等，便于后期维权 |
三、结语
期房交房是购房过程中至关重要的一环，购房者应保持高度警惕，仔细核对各项内容，确保自身权益不受侵害。通过提前准备、认真查验、妥善留存资料，可以有效规避交房过程中可能存在的风险，顺利完成购房流程。
