【签租房合同注意事项有哪些】在签订租房合同时，很多租客容易忽略一些关键条款，导致后期出现纠纷或权益受损。为了保障自身利益，了解并掌握签租房合同的注意事项至关重要。以下是一些常见的注意事项，并以表格形式进行总结，方便查阅。
一、常见注意事项总结
1. 确认房东身份及房屋产权
签约前务必核实房东的身份信息，确保其是房屋的合法所有人或授权代理人，避免因产权不清引发后续问题。
2. 明确租赁期限和起止日期
合同中应明确约定租赁的起止时间，避免因时间模糊而产生争议。
3. 租金及支付方式
明确租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（现金、转账等）以及是否包含其他费用（如物业费、取暖费等）。
4. 押金与违约金
了解押金的数额、退还条件及违约金的计算方式，避免因提前解约或损坏物品而被扣款。
5. 房屋状况及附属设施
在合同中详细描述房屋的现状，包括家具、电器、装修情况等，必要时可拍照留存证据。
6. 维修责任划分
明确日常维护、小修和大修的责任归属，防止因维修问题引发矛盾。
7. 转租与续租条款
若有转租需求，需在合同中注明是否允许；同时明确续租的条件和流程。
8. 退租通知期
约定提前多少天通知对方退租，避免因未及时通知而承担额外责任。
9. 合同解除条件
明确双方可以解除合同的情形，如房东违约、租客严重违反合同等。
10. 法律依据与争议解决方式
合同中应注明适用的法律法规，并约定争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。
二、签租房合同注意事项总结表
| 序号 | 注意事项 | 具体内容说明 |
| 1 | 房东身份及产权核实 | 确认房东为房屋合法所有人或授权人，查看房产证或委托书 |
| 2 | 租赁期限和起止日期 | 明确租赁起止时间，避免口头约定 |
| 3 | 租金及支付方式 | 写明租金金额、支付周期、方式及是否含其他费用 |
| 4 | 押金与违约金 | 约定押金金额、退还条件及违约金计算方式 |
| 5 | 房屋状况及设施 | 描述房屋现状，保留照片或视频作为证据 |
| 6 | 维修责任划分 | 明确日常维护、小修、大修的责任归属 |
| 7 | 转租与续租条款 | 是否允许转租，续租的条件和流程 |
| 8 | 退租通知期 | 提前多少天通知退租，避免违约 |
| 9 | 合同解除条件 | 约定可解除合同的情形，如房东违约、租客严重违规等 |
| 10 | 法律依据与争议解决方式 | 明确适用法律及争议解决方式（协商、仲裁、诉讼等） |
结语：
签订租房合同时，务必保持谨慎，仔细阅读每一条款，必要时可请专业人士协助审核。通过合理约定权利与义务，可以有效规避风险，保障双方的合法权益。
