【求问广州广氮花园二手房贵不贵】在选择购房时，价格是一个非常重要的参考因素。对于“广州广氮花园”这个小区的二手房是否贵，需要结合当前市场行情、小区位置、房屋状况以及周边配套等多个方面来综合判断。以下是对该小区二手房价格的总结与分析。
一、小区概况
广氮花园位于广州市天河区，靠近体育西路，属于城市核心地段。小区建于上世纪90年代，整体环境较为成熟，周边生活配套齐全，包括超市、学校、医院、公园等，交通也较为便利，地铁3号线和10号线交汇处附近，通勤便捷。
不过，由于小区建成时间较久，部分房源可能存在楼龄偏大、设施陈旧等问题，这在一定程度上影响了其市场竞争力。
二、当前房价分析
根据2024年最新市场数据，广氮花园二手房均价约为 5.8万-6.5万元/平方米，具体价格因房型、楼层、朝向、装修情况等因素有所不同。
| 房型 | 建筑面积（㎡） | 均价（万元/㎡） | 总价范围（万元） | 备注 |
| 一房 | 50-60 | 5.8-6.2 | 29-37 | 老旧户型，部分需翻新 |
| 两房 | 80-90 | 6.0-6.3 | 48-56 | 常见户型，适合刚需 |
| 三房 | 100-120 | 6.2-6.5 | 62-78 | 部分精装，性价比高 |
三、价格是否“贵”的判断标准
1. 与同区域对比
广氮花园位于天河区核心地段，相比其他新兴板块如琶洲、金融城等，价格相对亲民。但与周边老小区如天河北、东山口等相比，价格略高。
2. 与新房对比
目前广州新房均价普遍在6万-8万元/㎡之间，广氮花园的二手房价格处于中等水平，性价比较高。
3. 自身需求评估
如果你追求交通便利、生活配套齐全，且对房龄有一定接受度，那么广氮花园的房价是合理的；但如果追求全新住宅或高品质小区，可能觉得稍贵。
四、总结
总体来看，广氮花园的二手房价格不算特别高，尤其是在天河区核心地段中，性价比较高。不过，购买时仍需结合自身需求，考虑房屋的实际情况和未来升值潜力。
如果你是首次购房者，或者想在市中心寻找一个生活便利的住处，广氮花园是一个值得考虑的选择。但若对居住品质要求较高，建议多对比几个小区再做决定。
结论：
广氮花园二手房价格适中，属于天河区性价比较高的老小区之一，适合有稳定需求的购房者。
