【商品房交房必备条件】在购买商品房的过程中，交房是购房者最为关注的环节之一。为了保障购房者的合法权益，确保房屋质量与配套设施符合标准，国家及地方对商品房交房设定了明确的条件和要求。以下是对商品房交房必备条件的总结，并以表格形式进行清晰展示。

一、商品房交房必备条件总结

1. 五证齐全

房地产开发商在项目交付前，必须具备“五证”，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。这是商品房合法销售和交付的基本前提。

2. 竣工验收备案

房屋建设完成后，需通过相关部门的竣工验收，并取得《竣工验收备案表》。该备案表是房屋可以正式交付使用的法律依据。

3. 满足合同约定的交房标准

开发商与购房者签订的购房合同中，通常会明确房屋的装修标准、配套设施、交付时间等。交房时应严格按照合同内容执行。

4. 完成公共配套设施建设

包括供水、供电、供气、排水、道路、绿化、电梯、消防系统等。这些配套设施需在交房前全部完工并投入使用。

5. 取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

这两份文件是开发商对房屋质量和使用说明的承诺，购房者有权要求查看并保留副本。

6. 无重大质量问题

房屋在交付前应经过全面检查，确保结构安全、功能完整，无明显裂缝、渗漏等问题。

7. 办理产权登记手续

在交房后，开发商应协助购房者办理不动产权证书，确保购房者拥有合法的产权。

8. 提供物业服务

若小区已成立业主委员会或由开发商指定物业公司，应在交房时提供基本的物业服务，如安保、清洁、绿化维护等。

二、商品房交房必备条件一览表

以上内容为商品房交房过程中常见的必备条件，购房者在收房时应仔细核对，确保自身权益不受损害。如有疑问，可向当地住建部门咨询或寻求专业律师帮助。