【婚后买房写一方名字属于共同财产吗新婚姻法婚后买房的注意事项】在现代社会，夫妻双方在婚后购房已成为常见现象。然而，关于房产归属的问题，很多人存在误解，尤其是在房产证上只写一方名字的情况下，是否属于夫妻共同财产？本文将结合《中华人民共和国民法典》（原《婚姻法》已并入民法典）的相关规定，对“婚后买房写一方名字是否属于共同财产”进行分析，并总结婚后购房的注意事项。
一、婚后买房写一方名字是否属于共同财产？
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条的规定：
> 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻共同财产：
1. 工资、奖金；
2. 生产、经营的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或受赠的财产（但明确只归一方的除外）；
5. 其他应当归共同所有的财产。
因此，婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产，除非有特别约定或证据表明该房产是个人财产。
例如：
- 如果婚后用夫妻共同收入购买房产，即使只写一方名字，仍属于共同财产；
- 如果一方用自己的婚前财产购房，且能提供充分证据证明资金来源，可能被认定为个人财产。
二、婚后买房的注意事项
| 注意事项 | 说明 |
| 1. 明确出资来源 | 婚后购房若使用个人财产，需保留转账记录、银行流水等证据，以证明非共同财产 |
| 2. 房产登记方式 | 可选择共同登记或只登记一方，但建议签署书面协议明确房产归属 |
| 3. 签署婚内协议 | 夫妻可就房产归属、债务承担等问题签订婚内协议，具有法律效力 |
| 4. 避免恶意转移财产 | 婚后一方擅自转让房产，可能被认定为损害另一方权益，影响分割 |
| 5. 注意贷款责任 | 若贷款由一方承担，离婚时需合理分配还款责任和房产归属 |
| 6. 区分婚前与婚后财产 | 婚前购置的房产一般为个人财产，婚后增值部分可能视为共同财产 |
三、总结
婚后购房虽以一方名义登记，但在没有特殊约定的情况下，通常会被视为夫妻共同财产。为了保障自身权益，建议夫妻在购房时做好以下几点：
- 明确出资来源并保留证据；
- 考虑签署婚内财产协议；
- 在房产登记时谨慎选择，避免未来纠纷；
- 如涉及贷款，应明确还款责任和房产归属。
通过合理的规划和法律手段，可以有效规避婚后房产归属带来的风险，保护夫妻双方的合法权益。
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婚后买房写一方名字属于共同财产吗 新婚姻法婚后买房的注意事项
