【继承房产再出让要交20%的个人所得税吗】在房地产交易中，继承房产后再进行出售，是否需要缴纳个人所得税，是许多购房者和投资者关心的问题。根据目前的税收政策，继承房产再转让时，确实可能涉及个人所得税，但具体税率并非固定为20%，而是取决于多种因素。
一、继承房产再出让是否需缴税？
是的，继承房产后再次出售，属于财产转让行为，通常需要缴纳个人所得税。但具体是否需要缴纳以及如何计算，还需结合实际情况分析。
二、个人所得税的计算方式
根据中国现行的个人所得税法及相关规定，个人转让房产时，若满足以下条件之一，需缴纳个人所得税：
1. 未满五年：即从取得房产之日起至出售之日不足五年；
2. 非唯一住房：即该房产不是卖方家庭名下唯一住房；
3. 无法提供完整成本凭证：如购房发票、契税完税证明等。
对于继承房产而言，其“取得时间”一般以原产权人取得房产的时间为准。因此，如果原房产取得时间较久，且符合上述条件，可能会被认定为“满五年且唯一住房”，从而免征个人所得税。
三、是否一定按20%征收？
不一定。20%是个人所得税的“核定征收率”，适用于无法提供完整成本凭证的情况。如果能提供真实、完整的购房成本资料，税务部门会按照实际利润（即销售收入 - 购房成本 - 相关税费）来计算应纳税额，并按20%的税率征税。
也就是说，实际税负可能低于或高于20%，具体取决于房屋的增值情况。
四、总结与对比
| 项目 | 是否需缴纳个税 | 税率 | 计算方式 |
| 继承房产再转让 | 是 | 20%（核定征收）或实际利润×20% | 根据是否满五年、是否唯一住房、是否提供成本凭证决定 |
| 未满五年或非唯一住房 | 是 | 20% | 按核定征收率计算 |
| 满五年且唯一住房 | 否 | 不征税 | 免税政策适用 |
| 提供完整成本凭证 | 是 | 实际利润×20% | 以实际利润为基础 |
五、建议
在进行房产继承和再转让时，建议提前咨询当地税务部门或专业税务师，了解具体的政策细节和操作流程。同时，保留好相关票据和资料，以便在税务申报时提供依据，避免因信息不全而被核定征收。
结语：
继承房产再转让是否需缴纳20%的个人所得税，并非一概而论，需结合房产性质、持有年限、是否唯一住房及成本凭证等因素综合判断。合理规划和及时咨询，有助于降低税务负担，提高交易效率。
