【假离婚买房法律后果有什么影响】在现实生活中，一些人为了规避购房政策、享受优惠政策或降低购房成本，选择通过“假离婚”的方式来实现购房目的。然而，这种行为虽然看似“聪明”，实则存在诸多法律风险和潜在后果。本文将从法律角度对“假离婚买房”的法律后果进行总结，并以表格形式清晰呈现。

一、法律后果总结

1. 婚姻关系被解除，无法随意复婚

一旦通过法律程序办理了离婚手续，婚姻关系即被正式解除，即使双方后来想复婚，也需要重新办理结婚登记。若一方反悔，另一方将无法强制复婚。

2. 财产分割可能不利

离婚时，夫妻共同财产需要依法分割。如果一方在离婚后反悔，要求重新分配财产，法院可能会根据实际情况重新审理，导致原本的财产分配方案被推翻。

3. 购房资格可能失效

部分城市规定，购房需符合一定的户籍、社保或婚姻状况条件。若因“假离婚”而失去购房资格，可能导致购房计划落空。

4. 存在欺诈嫌疑，面临法律责任

若“假离婚”被认定为恶意串通、骗取购房资格，可能构成欺诈行为，相关当事人可能被追究法律责任，甚至被列入失信名单。

5. 子女抚养权、探视权等权益受影响

离婚后，孩子的抚养权、探视权等问题会变得复杂，尤其在双方未真正离婚的情况下，可能引发家庭矛盾。

6. 信用记录受损

如果“假离婚”涉及虚假材料或违规操作，可能影响个人征信记录，对未来贷款、信用卡申请等产生不良影响。

7. 无法享受夫妻共同福利

如公积金贷款、房贷利率优惠、购房补贴等政策，通常只针对合法婚姻关系中的夫妻，假离婚后可能失去这些优惠。

二、法律后果对比表

三、结语

“假离婚”虽然在短期内可能带来一定的利益，但其背后的法律风险和潜在后果不容忽视。随着各地政策不断收紧，相关部门对“假离婚”行为的监管也日益严格。因此，建议大家在购房过程中遵守法律法规，理性规划，避免因小失大。

如需进一步了解具体地区的政策，建议咨询专业律师或房产中介，获取更准确的信息和指导。