【交房之后才还贷款吗购期房银行按揭可不可以等到交房后才开始】在购买期房（即尚未建成的房产）时，很多购房者会疑惑：是否可以在房屋交付后才开始偿还贷款？银行按揭贷款是否可以等到交房后再开始还款？下面我们将从政策规定、实际操作以及相关注意事项等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、问题解析
1. 什么是期房？
期房是指尚未建成、尚未取得产权证的房产，通常在开发商完成建设并验收后才能交付使用。
2. 银行按揭贷款的定义
银行按揭贷款是购房者向银行申请的购房贷款，用于支付购房款。一般情况下，贷款发放后，购房者就需要按照约定开始按月还款。
3. “交房后才还贷款”是否可行？
理论上，贷款合同一旦签订并发放，就应按照合同约定开始还款。但有些情况下，可能有“贷款延期”或“还款延迟”的安排，具体需根据贷款合同和银行政策而定。
二、银行按揭贷款是否可以等交房后才开始还款？
| 项目 | 说明 |
| 贷款发放时间 | 通常在购房合同签署后、房屋交付前，银行就会将贷款资金打入开发商账户，用于支付房款。 |
| 还款起始时间 | 一般情况下，贷款发放后即开始计息并按月还款，与房屋是否交付无直接关系。 |
| 是否可以延迟还款 | 个别银行或贷款产品可能会提供“宽限期”或“贷款延期”服务，但需提前申请并获得批准。 |
| 逾期后果 | 若未按时还款，会影响个人征信，甚至可能被银行起诉或采取其他法律手段追偿。 |
| 交房后能否调整还款计划 | 可以协商，但需符合银行政策，且需提供合理理由，如房屋未交付导致无法入住等。 |
三、实际操作建议
1. 查看贷款合同
在签订贷款合同时，务必仔细阅读关于还款时间和方式的条款，明确是否允许延迟还款。
2. 与银行沟通
如果确实存在特殊情况（如房屋未交付），建议提前与贷款银行沟通，看是否有灵活的还款安排。
3. 注意贷款利息计算
即使房屋未交付，贷款仍会按日计息，因此即使不立即居住，也需要承担一定的利息支出。
4. 了解开发商的交房进度
购房者应密切关注开发商的施工进度和交房时间，避免因交房延迟影响贷款安排。
四、总结
结论：
银行按揭贷款一般不会因为房屋未交付而暂停还款，贷款发放后即开始计息和还款。虽然个别情况下可以与银行协商调整还款计划，但并不意味着可以“等到交房后才还贷款”。购房者应在购房前充分了解贷款政策，避免因不了解规则而产生不必要的经济压力或信用风险。
如需进一步了解具体银行的按揭政策，建议咨询当地银行或专业房地产顾问。
