【经济适用房的优势主要是什么和其他房相比有什么优点】经济适用房作为一种特殊的住房类型，主要面向中低收入家庭，具有价格相对较低、政策支持较强等特点。与普通商品房、保障性住房或其他类型的房产相比，经济适用房在多个方面展现出独特的优势。
一、
经济适用房的最大优势在于其价格亲民、政策优惠、使用条件明确。它不同于普通商品房，后者价格较高，且没有购房资格限制；也不同于纯保障性住房，如廉租房或公租房，经济适用房在满足一定条件后可以拥有产权，具备一定的投资属性。
此外，经济适用房的建设通常由政府主导或参与，因此在质量保障、配套设施、居住环境等方面也有一定优势。虽然它的使用和转让受到一定限制，但总体而言，它在满足基本居住需求的同时，也为中低收入群体提供了较为稳定的住房选择。
二、对比表格
| 对比项目 | 经济适用房 | 普通商品房 | 廉租房/公租房 |
| 价格 | 相对较低，低于市场价 | 市场价，价格高 | 政府定价，非常低廉 |
| 产权归属 | 可拥有部分或全部产权（视政策而定） | 完全产权 | 无产权，仅使用权 |
| 购买资格 | 有明确的收入、户籍等限制 | 无限制，自由买卖 | 有严格收入和户籍限制 |
| 使用年限 | 一般为5年或更久，之后可上市交易 | 无限制，随时买卖 | 一般为租期，到期需重新申请 |
| 政策支持 | 政府补贴、税收减免、贷款优惠 | 无特殊政策 | 政府补贴，租金低 |
| 配套设施 | 通常较完善，部分由政府统一规划 | 配套设施因开发商而异 | 配套设施较简单，以基本生活为主 |
| 投资属性 | 具有一定投资价值 | 投资属性强 | 无投资价值 |
| 转让限制 | 有一定年限限制，不能随意出售 | 无限制 | 不能转让 |
三、总结
综上所述，经济适用房在价格、政策支持和居住稳定性方面具有明显优势，尤其适合中低收入家庭。与普通商品房相比，它更具普惠性；与廉租房相比，它具备一定的产权和投资潜力。尽管存在一些使用和转让上的限制，但在当前住房市场中，经济适用房仍然是一个重要的住房选择。
