【空置房物业费70%的规定是否有文件支持】在物业管理实践中，关于“空置房是否需要缴纳70%的物业费”这一问题，一直是业主和物业公司之间争议的焦点。根据目前公开的政策文件和地方性法规，各地对空置房物业费的收取标准存在差异，但并没有统一规定为“70%”。以下是对该问题的总结与分析。
一、政策依据总结
| 地区/城市 | 政策名称 | 内容摘要 | 是否明确“70%” |
| 北京市 | 《北京市物业服务收费管理办法》 | 空置房需按合同约定缴纳费用，通常为70%-80% | 否 |
| 上海市 | 《上海市住宅物业管理规定》 | 空置房可申请减免，具体比例由物业与业主协商 | 否 |
| 广州市 | 《广州市物业管理条例》 | 物业费按实际使用情况收取，未明确规定70% | 否 |
| 深圳市 | 《深圳市物业管理条例》 | 空置房可申请部分减免，但无统一标准 | 否 |
| 济南市 | 《济南市物业管理条例》 | 明确空置房应缴纳70%的物业费 | 是 |
二、分析说明
从上述表格可以看出，只有个别城市如济南市明确将空置房物业费定为70%，其他多数地区并未有统一规定，而是采取灵活处理的方式，由物业与业主协商或根据实际情况决定。
此外，国家层面的《民法典》第九百四十四条中提到：“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。”但并未对空置房的费用比例作出具体规定，因此各地执行标准不一。
三、建议与提醒
1. 核实本地政策：不同城市的政策差异较大，建议业主查阅当地发布的物业管理相关文件。
2. 签订合同时明确条款：在购房或租房时，应与开发商或物业公司明确空置房的物业费缴纳方式。
3. 积极沟通协商：若对费用有异议，可主动与物业公司沟通，寻求合理解决方案。
4. 关注政策动态：随着物业管理制度不断完善，未来可能会出台更明确的指导性意见。
四、结论
“空置房物业费70%”这一说法并非全国统一规定，仅在部分城市（如济南）有明确政策支持。大多数地区仍以协商为主，且缺乏统一标准。因此，业主在遇到此类问题时，应结合本地政策和实际情况进行判断，并积极与相关部门沟通解决。
