【上海物业费收取标准2018是什么】2018年，上海市的物业费收取标准根据小区类型、物业服务内容及区域差异有所不同。物业费主要包括基础物业服务费用和公共能耗分摊费用，具体标准由政府指导并结合市场情况制定。以下是对2018年上海物业费收取标准的总结，并以表格形式进行清晰展示。
一、物业费构成
物业费通常由以下几个部分组成：
- 基础物业服务费：包括日常保洁、绿化维护、秩序维护、设备运行与保养等。
- 公共能耗分摊费：如电梯用电、公共照明、水泵运行等产生的能源费用。
- 其他附加费用：如专项维修基金、智能化系统维护等（视小区实际情况而定）。
二、收费标准（2018年）
| 小区类型 | 物业服务费（元/㎡·月） | 公共能耗分摊（元/㎡·月） | 备注 |
| 普通住宅 | 1.5 - 3.0 | 0.5 - 1.0 | 根据小区规模和服务等级浮动 |
| 高档住宅 | 3.0 - 6.0 | 1.0 - 2.0 | 服务内容更全面，设施更完善 |
| 商业物业 | 5.0 - 10.0 | 2.0 - 5.0 | 包括安保、清洁、设备维护等 |
| 办公楼 | 4.0 - 8.0 | 1.5 - 3.0 | 通常包含更多专业服务 |
| 公寓类 | 2.0 - 4.0 | 0.8 - 1.5 | 一般为中高端公寓 |
三、影响因素
- 小区档次：高档小区收费较高，服务更细致。
- 物业服务等级：一级至三级服务，收费逐级递增。
- 地理位置：市中心区域物业费普遍高于郊区。
- 建筑年代：老旧小区可能因设施老化而增加维护成本。
四、注意事项
- 物业费标准由街道或居委会备案，物业公司需公示收费明细。
- 业主可向社区或房管局咨询具体收费标准。
- 一些小区实行“包干制”或“酬金制”，收费模式不同。
五、总结
2018年，上海物业费收取标准主要依据小区类型和服务等级而定，普通住宅在1.5-3元/㎡·月之间，高档住宅则可达6元以上。同时，公共能耗分摊费用也需额外支付。建议业主关注小区公告，了解具体收费标准及服务内容，以便合理规划支出。
