【交房时开发商应该给业主提供什么证件】在房屋交付过程中，开发商需要向业主提供一系列重要的法律文件和证明材料，以确保房屋的合法性和完整性。这些证件不仅是业主维护自身权益的重要依据，也是后续办理房产证、入住手续以及进行房屋交易的基础。以下是对交房时开发商应提供的主要证件的总结与说明。
一、主要应提供的证件清单
| 序号 | 证件名称 | 说明 |
| 1 | 房屋竣工验收备案表 | 证明该房屋已通过政府相关部门的竣工验收，具备合法交付条件。 |
| 2 | 商品房买卖合同 | 业主与开发商签订的购房协议，明确双方权利义务及房屋相关信息。 |
| 3 | 建设工程规划许可证 | 证明该项目符合城市规划要求，具备合法建设资格。 |
| 4 | 施工许可证 | 证明项目已取得施工许可，是房屋建设合法性的重要依据。 |
| 5 | 住宅质量保证书 | 开发商对房屋质量的承诺书，包含保修期限和范围等信息。 |
| 6 | 住宅使用说明书 | 详细说明房屋结构、设备使用方法、注意事项等内容。 |
| 7 | 公共设施配套证明 | 包括水、电、气、暖等配套设施已开通并符合标准的证明材料。 |
| 8 | 业主入伙通知书 | 开发商正式通知业主可以办理交房手续的书面文件。 |
| 9 | 面积实测报告 | 提供实际建筑面积与合同约定面积的对比数据，用于确认最终面积。 |
| 10 | 产权初始登记证明 | 证明开发商已为房屋办理了产权初始登记，为后续办理房产证打下基础。 |
二、注意事项
1. 证件齐全性：开发商必须在交房时提供上述所有证件，否则可能影响业主的正常入住和后续办证。
2. 核实真实性：业主在接收证件时，应仔细核对内容是否真实有效，必要时可向当地住建部门查询验证。
3. 保留复印件：建议业主对所有证件进行复印保存，以防遗失或被开发商回收。
三、结语
交房是购房过程中的关键环节，开发商提供的证件直接关系到业主的合法权益。因此，业主在收房时应认真核对相关文件，确保所有资料完整、合规。如发现证件缺失或不实，应及时与开发商沟通，必要时可寻求法律途径维护自身权益。
