【经济适用房和普通商品房的区别都有哪些】在房地产市场中，经济适用房和普通商品房是两种常见的住房类型，它们在性质、价格、购买条件以及使用限制等方面存在明显差异。了解这些区别，有助于购房者根据自身需求做出更合适的选择。
一、
经济适用房是一种政府为保障中低收入家庭基本居住需求而推出的政策性住房，具有价格低廉、购买资格限制严格等特点；而普通商品房则是完全市场化的产品，价格由市场决定，购买不受特殊限制，适合各类人群。两者在产权性质、购房资格、交易限制、配套设施等方面均有不同。
二、对比表格
| 对比项目 | 经济适用房 | 普通商品房 |
| 定义 | 政府为中低收入家庭提供的保障性住房 | 市场化运作的住宅，由开发商开发销售 |
| 价格特点 | 价格低于市场价，通常有政府补贴 | 价格由市场供需决定，无政府补贴 |
| 购买资格 | 需符合特定收入、户籍等条件 | 无特殊限制，任何人都可购买 |
| 产权性质 | 一般为有限产权，部分需满一定年限后转为全产权 | 全产权，可自由买卖 |
| 交易限制 | 通常有一定年限限制，如5年内不得转让 | 无交易限制，可自由买卖 |
| 贷款政策 | 可申请公积金贷款，但审批较严 | 贷款政策灵活，审批相对宽松 |
| 配套设施 | 通常配套较为基础，可能不如商品房完善 | 配套设施齐全，环境较好 |
| 使用目的 | 主要用于解决中低收入家庭的住房问题 | 用于投资或自住，用途广泛 |
| 装修标准 | 一般为毛坯或简单装修 | 装修标准较高，多数为精装修 |
| 是否允许出租 | 一般不允许出租，或需满足特定条件 | 可自由出租，无限制 |
三、结语
经济适用房与普通商品房各有特点，选择时应结合自身经济状况、购房目的及未来规划进行综合考虑。对于符合条件的中低收入家庭来说，经济适用房是一个性价比高的选择；而对于追求品质生活或有投资需求的购房者，则更适合选择普通商品房。
